Il 17 giugno 2025 (posticipato di un giorno perché il 16 cade di domenica) scade il termine per il versamento dell’acconto IMU relativo all’anno in corso. L’IMU resta l’imposta principale sulla proprietà immobiliare e richiede attenzione nel calcolo e nella verifica delle aliquote comunali.

Chi deve pagare l’IMU

L’acconto IMU è dovuto da:

• Proprietari di immobili (esclusa l’abitazione principale non di lusso);

• Titolari di diritti reali (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie);

• Concessionari di aree demaniali;

• Locatari in leasing immobiliare.

Sono esenti gli immobili adibiti ad abitazione principale non di lusso (categorie catastali da A/2 ad A/7) e le relative pertinenze (C/2, C/6, C/7, una per tipo).

Come si calcola l’acconto

L’acconto IMU 2025 è pari al 50% dell’imposta annua dovuta. Il calcolo va effettuato utilizzando:

• Le aliquote e detrazioni deliberate dal Comune per il 2024;

• Le eventuali riduzioni previste (es. per immobili locati a canone concordato o inagibili);

• Le nuove aliquote 2025, se pubblicate entro il 14 ottobre sul sito del MEF – Dipartimento delle Finanze.

Modalità di pagamento

Il versamento può essere effettuato:

• Con modello F24 utilizzando i codici tributo specifici (es. 3912 per abitazione principale di lusso, 3918 per altri fabbricati, ecc.);

• Oppure con bollettino postale presso gli uffici abilitati.

È possibile versare cumulativamente per più immobili e sarà poi necessario effettuare il conguaglio entro il 16 dicembre 2025.

Attenzione alle delibere comunali

Le aliquote IMU vengono deliberate annualmente dai Comuni. In assenza di nuove delibere pubblicate entro il 14 ottobre 2025, si applicano quelle del 2024.

I contribuenti devono verificare le aliquote ufficiali tramite il sito del MEF – Finanze:
https://www.finanze.gov.it/opencms/it/

Conclusioni

Per evitare errori, ritardi o sanzioni, è importante:

• Verificare le aliquote comunali in tempo utile;

• Conservare la documentazione del versamento;

• Affidarsi al proprio commercialista per il corretto calcolo.

Scadenza acconto IMU: martedì 17 giugno 2025

Non attendere l’ultimo giorno! Agisci per tempo e verifica tutte le condizioni applicabili al tuo caso.