Pubblicata la legge di conversione del Piano Casa

È stata pubblicata in Gazzetta Ufficiale la Legge n. 116/2026, che converte il Decreto Legge n. 66 del 7 maggio 2026, introducendo un piano straordinario finalizzato a contrastare l’emergenza abitativa attraverso il rafforzamento dell’edilizia residenziale pubblica, sociale e integrata. L’intervento punta ad aumentare la disponibilità di abitazioni a prezzi accessibili, con particolare attenzione a giovani, studenti universitari, lavoratori fuori sede, famiglie con disabilità gravi e altre categorie individuate dalla normativa.

Recupero del patrimonio immobiliare pubblico

Tra le principali misure previste figura un programma nazionale di recupero degli immobili pubblici non utilizzati, accompagnato da specifici stanziamenti economici e dalla gestione tecnica affidata a Invitalia. La normativa prevede inoltre la nomina di un Commissario straordinario e l’istituzione di una Cabina di monitoraggio con il compito di seguire l’attuazione degli interventi.

Più sostegno all’edilizia sociale

Il Piano promuove anche il coinvolgimento di capitali privati attraverso programmi di edilizia integrata che combinano abitazioni a canone calmierato e immobili destinati al libero mercato.

Sono inoltre previsti strumenti di sostegno economico, tra cui:

• il Fondo Housing Coesione;
• un fondo di garanzia contro la morosità incolpevole;
• misure di priorità nell’accesso ai mutui per la prima casa per specifiche categorie di beneficiari.

Semplificazione delle procedure

Uno degli aspetti più rilevanti della riforma riguarda la semplificazione amministrativa.  Il provvedimento accelera le procedure autorizzative attraverso conferenze di servizi più rapide, introduce agevolazioni in materia di onorari notarili e facilita i cambi di destinazione d’uso degli immobili, mantenendo però un vincolo trentennale sulla finalità sociale degli edifici interessati dagli interventi.

Rigenerazione urbana e sostenibilità

La normativa dedica particolare attenzione alla rigenerazione del patrimonio edilizio esistente, privilegiando il recupero degli immobili rispetto al consumo di nuovo suolo.

Gli interventi dovranno inoltre rispettare criteri di sostenibilità ambientale ed efficienza energetica. Sono previsti anche specifici investimenti destinati agli alloggi delle Forze Armate e della Guardia di Finanza

Il Piano Casa 2026 introduce un insieme articolato di misure che interessano sia il settore pubblico sia quello privato, con interventi dedicati all’edilizia sociale, al recupero del patrimonio immobiliare e al sostegno dell’accesso alla casa per diverse categorie di cittadini.

Per imprese, enti e operatori del settore immobiliare sarà importante monitorare l’attuazione dei provvedimenti previsti dalla normativa e i successivi atti applicativi che disciplineranno l’accesso alle singole misure.